Прочитано: 9
Выгодная сдача в аренду – это когда квартира пользуется спросом, сдается по максимальной цене, а арендатор не влияет на состояние жилья. Этого сложно, но реально добиться. И существует несколько советов, которые помогут в этом.
Трезвая оценка возможностей
Сдача квартиры – хорошая инвестиция, приносящая большой доход. Но вот процесс аренды достаточно сложный. Необходимо обращать внимания на 2 фактора:
- Деньги, которые вам придется потратить на ремонт и покупку необходимой техники.
- Время на выбор строительных материалов, общение с потенциальными клиентами, демонстрации помещений.
Чтобы правильно сдать квартиру в Подольске и других городах, важно оптимизировать свои возможности, иначе доход будет незначительным.
Определить тип аренды
Существует 2 типа аренды:
- Посуточно.
- На длительный срок.
Определенный тип аренды более выгодный в зависимости от следующего:
- Расположение.
- Состояние жилья.
- Мебель и техника.
Например, квартиру в центре города лучше сдавать посуточно, а в спальном районе на длительный срок.
Подготовка квартиры
Жилье нужно оформить так, чтобы оно подходило потенциальным клиентам. Например:
- Группа студентов. Будет логично разделить квартиру на несколько комнат или зон.
- Туристы. Им потребуется постельное белье и принадлежности для ванны.
- Семья с детьми. Потребуется несколько комнат для детей. Квартира-студия в таком случае не подойдет.
- Одинокие люди или семейная пара. Им подойдут однокомнатные квартиры, жилье с большим количествам помещений лучше не предлагать.
Цена
Самый сложный вопрос, из-за которого люди часто обращаются за помощью к риелтору. С одной стороны, аренда должна не только компенсировать все расходы, но и приносить прибыль арендодателю. С другой стороны, если цена слишком высокая, квартира не будет пользоваться спросом. Чаще всего подобрать оптимальную цену способен лишь риелтор.
Правильно выбрать арендатора
Никто не захочет сдавать жилье человеку, который будет устраивать скандалы с соседями, платить не вовремя или откажется ухаживать за квартирой. Обеспечьте коммуникацию с потенциальным клиентом и проверяйте состояние квартиры после заселения человека, это поможет найти хорошего арендатора.
Заключите договор
Договор обеспечивает безопасность сделки. Он включает в себя следующее:
- Размер ставки.
- Сроки аренды.
- Непредвиденные обстоятельства.
- Коммунальные услуги.
- Прочее.
И необязательно посещать нотариуса. Можно заключить грамотный текст договора самостоятельно.
Источник: